阪急阪神不動産のCM出演者は今田美桜！2026年最新作と歴代ロケ地を徹底解説
阪急阪神不動産のCMに出演している女優は、今田美桜さんです。2026年の最新CMは、企業ブランド「ひと、つながりの街へ。」シリーズの第三弾となる「阪急阪神不動産が、海外に？篇」。2026年8月4日（火）からテレビ放映が始まり、インドネシア・ジャカルタの大型商業施設「セントラルパークモール」が撮影の舞台になっています。
これまでのシリーズには、2025年2月公開の「宣言篇」、同年8月公開の「住む。働く。遊ぶ。篇」があり、今田美桜さんが一貫してブランドのナビゲーターを担当しています。最新作では国内のまちづくりから海外事業へとテーマが広がり、阪急阪神不動産がASEANを中心に進めるグローバル展開にも注目が集まっています。
📌 【この記事の重要ポイントまとめ】
- CM出演者：2025年から引き続き今田美桜さんが出演。
- 2026年最新CM：「海外に？篇」は2026年8月4日放映開始。撮影地はインドネシア・ジャカルタのセントラルパークモール。
- 歴代シリーズ：「宣言篇」「住む。働く。遊ぶ。篇」「海外に？篇」の全3作品を公式CM特設ページで公開。
- メイキング動画：30秒・15秒のCMに加え、撮影舞台裏や今田さんのインタビューも視聴できる。
- 企業の狙い：「ひと、つながりの街へ。」を掲げ、国内からASEAN、北米、オーストラリアなどへまちづくりを広げている。
【2026年最新CM】阪急阪神不動産の出演者は今田美桜！海外に？篇の放映日と内容
2026年10月現在、阪急阪神不動産の最新企業CMに出演しているのは、俳優の今田美桜さんです。
2026年8月3日、阪急阪神不動産株式会社は企業CMシリーズ第三弾「ひと、つながりの街へ。～阪急阪神不動産が、海外に？篇～」の完成を発表しました。テレビCMの放映開始日は翌日の8月4日（火）です。
放送エリアは首都圏と関西圏。公式ブランド特設サイトではテレビ放映に先駆けて8月3日から動画が公開されました。
今回の作品で印象的なのは、これまでの大阪を中心とした街づくりのイメージから、海外へと舞台が移っている点です。
CMは、インドネシア・ジャカルタの大型商業施設をドローンで空撮した外観映像からスタート。今田さんが「阪急阪神不動産が、海外に？と思った、そこのあなた」と視聴者に語りかけます。
その後、タイやベトナム、オーストラリアなどで進むプロジェクトを紹介。最後は現地の人々との交流を通して、国境を越えた人と人とのつながりを描いています。
企業名を知らない人にも海外事業の存在を印象づける構成であり、単なる住宅や商業施設の広告とは異なる企業ブランディングが特徴です。
今田美桜さんの役割は？
今田さんは、シリーズを通じて阪急阪神不動産の考える街の未来を視聴者に伝えるナビゲーター的な存在です。
特定の住宅や施設を紹介する販売員役ではなく、住む人、働く人、遊びに来る人の間に生まれる交流を見つめ、企業のビジョンを伝える役割を担っています。
第三弾では、現地の人々にインドネシア語で「テリマカシ！（ありがとう）」と声をかける場面も登場。言葉や文化の違いを越えてコミュニケーションを取る姿が、今回のCMの中心的な見どころです。
【撮影場所を特定】ジャカルタのセントラルパークモールとは？
2026年最新CMの撮影場所は、インドネシアの首都ジャカルタにあるセントラルパークモール（Central Park Mall）です。
所在地は西ジャカルタ市。大型商業施設として知られ、映画館や大学などの施設を備えた複合開発エリア「ポドモロシティ」の主要施設の一つです。
この場所が選ばれた理由には、阪急阪神不動産自身が現地で不動産事業を展開しているという背景があります。
阪急阪神不動産が2022年に取得した施設
阪急阪神不動産は、2022年9月22日にセントラルパークモールを取得しました。取得に関する公式発表は同年10月18日に行われています。
同社は施設の運営管理を主導し、商業施設としての価値向上に取り組んできました。日本国内で蓄積した商業施設運営のノウハウを、海外でも活用している事例です。
注目したいのは、CMの撮影場所が単なる観光スポットではないことです。実際に同社が事業に関わる施設だからこそ、広告の映像と企業の海外展開が直接結び付いています。
CMに登場するトリベカパーク
映像の重要な舞台となるのが、モールの中庭にあるトリベカパーク（Tribeca Park）です。
約1ヘクタールの広さを持つ公園で、商業施設の中にありながら、緑を感じられる開放的な空間になっています。
阪急阪神不動産は、このエリアの魅力を高めるために樹木の剪定や通路の整備、隣接するトリベカダイニングと接続する大階段の新設などを実施しました。
2025年9月にはリニューアルしたエリアがグランドオープン。買い物だけでなく、会話や休憩、イベントなどを楽しめる交流空間として整備されています。
CMの最後に人々が集まるシーンが登場するのも、この施設が持つ「人が自然に集まり、交流する場所」という性格と重なります。
【歴代CMを時系列で比較】宣言篇・住む。働く。遊ぶ。篇・海外に？篇
阪急阪神不動産の「ひと、つながりの街へ。」シリーズは、2025年から2026年にかけて三作品が展開されています。
共通しているのは今田美桜さんが出演していることですが、各作品のテーマと撮影場所には明確な違いがあります。
歴代シリーズの放映開始日と撮影場所
出典：阪急阪神不動産の2025年・2026年ニュースリリースおよびCM特設ページ。
第一弾「宣言篇」｜2025年2月6日放映開始
シリーズ第一弾は、2025年2月6日（木）に放映を開始した「ひと、つながりの街へ。～宣言篇～」です。
撮影の主な舞台は、大阪・梅田の「グラングリーン大阪」。2024年9月に先行まちびらきをした複合開発エリアです。
敷地のおよそ半分を占める約45,000平方メートルの都市公園を中心に、オフィス、ホテル、商業施設、イノベーション施設、住宅などが集まっています。
今田さんが広大な緑の中を駆け巡り、さまざまな人々とつながる映像によって、阪急阪神不動産が目指す新しい街の姿を表現しました。
撮影には約200名のエキストラが参加。今田さんのインタビュー映像やオフショットを含むメイキングも公開されました。
なお、グラングリーン大阪は9社の事業者による共同開発であり、阪急阪神不動産は開発事業者の一社である阪急電鉄の業務を代行しています。
第二弾「住む。働く。遊ぶ。篇」｜2025年8月1日放映開始
第二弾は、2025年8月1日（金）から放映された「住む。働く。遊ぶ。篇」です。
第一弾で示した企業のビジョンを、実際の暮らしの場面に落とし込んだ作品となっています。
撮影場所は次の3か所です。
- 分譲マンション〈ジオ〉：住む人同士のあいさつや子どもたちの声など、日常の交流を表現。
- WELLCO：大阪梅田ツインタワーズ・サウスにある、入居企業の従業員専用ウェルネスゾーン。
- ハービスPLAZA ENT：大阪・西梅田にある商業施設。買い物や交流など、遊ぶ場面を表現。
今田さんが各施設を巡り、人と人がつながる瞬間に立ち会う構成です。
また、今田さんが自身のライフスタイルと「住む。働く。遊ぶ。」というテーマを重ねて話すインタビューや、撮影地の裏話も公開されました。
同CMは、今田さんがアンバサダーを務めるTBS系列「東京2025世界陸上」の番組内での放映も予定されていました。
第三弾「海外に？篇」｜2026年8月4日放映開始
そして第三弾が、2026年の最新作「阪急阪神不動産が、海外に？篇」です。
大阪を中心とする国内の街づくりから、ASEANをはじめとする世界各地の事業へと視野を広げた点が最大の違いです。
第一弾が企業の理念、第二弾が国内での具体的な暮らし、第三弾が海外での実践という流れになっています。
三作品を並べると、単発の広告ではなく、企業のブランドメッセージを段階的に伝えるシリーズとして制作されていることが分かります。
【CMメイキング動画】今田美桜の撮影エピソードと現地交流
阪急阪神不動産のCMをより深く楽しみたい人には、公式特設サイトで公開されているメイキング動画もおすすめです。
2026年の第三弾では、ジャカルタの強い日差しと熱気の中で撮影が行われました。現地のキャストやスタッフとの交流が、作品のテーマを象徴するエピソードになっています。
現地スタッフとの「テリマカシ！」のやり取り
CMでは、今田さんがインドネシア語で「テリマカシ！（ありがとう！）」と声をかけ、現地の人々が「サマサマ！（どういたしまして！）」と応える場面があります。
このシーンは、単に外国語を使う演出ではありません。異なる文化や言葉を持つ人々が、自然なコミュニケーションを通じてつながる様子を描いています。
阪急阪神不動産の公式メイキング記事によると、撮影には同社子会社の現地スタッフ約10名と、施設運営会社のスタッフ50名以上がエキストラとして参加しました。
また、ラストシーンの撮影では、緊張していた現地のエキストラの女の子に今田さんが優しく声をかけ、笑顔にしたエピソードも紹介されています。
今田美桜さんが語ったジャカルタでの撮影
公式の撮影エピソードでは、今田さん自身もジャカルタでの初めての撮影を楽しみにしていたことが紹介されています。
「ジャカルタは初めてだったこともあり、とてもワクワクしていました」
これは、阪急阪神不動産が2026年8月3日に公開した公式メイキング記事で紹介されたコメントです。
現地の人々と実際に交流しながら撮影したことが、CMに映る自然な笑顔や親しみやすい雰囲気につながっています。
メイキング動画はどこで見られる？
CM本編とメイキング動画は、阪急阪神不動産の公式ブランド特設サイト「HITOMACHI」で公開されています。
今田美桜×阪急阪神不動産 CM特設ページ
2026年最新作と歴代シリーズの公式動画をまとめて掲載。
- 海外に？篇：30秒・15秒・メイキング・スペシャルインタビュー
- 住む。働く。遊ぶ。篇：30秒・15秒・メイキング・スペシャルインタビュー
- 宣言篇：30秒・15秒・メイキング・スペシャルインタビュー
公式公開情報：阪急阪神不動産HITOMACHI
【海外事業の実態】阪急阪神不動産はなぜジャカルタでCMを撮影したのか？
2026年のCMで大きく取り上げられた海外展開は、広告上のイメージだけではありません。阪急阪神不動産は実際にASEAN地域を中心として、複数の国で不動産事業を展開しています。
同社の海外事業は、国内で培った不動産開発や施設運営の経験を海外で活用し、長期的な企業価値の向上を目指すものです。
ASEANを中心に広がる海外事業
阪急阪神不動産の公式事業紹介によると、海外では住宅分譲、商業施設やオフィスなどの賃貸開発、物流施設など、複数の事業形態を展開しています。
主な進出地域は次のとおりです。
| 地域・国 | 主な事業 |
|---|---|
| インドネシア | 商業施設運営、住宅分譲 |
| ベトナム | 住宅分譲、物流施設 |
| タイ | 住宅分譲 |
| フィリピン | 住宅分譲 |
| シンガポール | 賃貸開発、回転型事業 |
| オーストラリア | 賃貸開発、住宅分譲 |
| アメリカ | 不動産開発、住宅分譲 |
| カナダ | 不動産開発、住宅分譲 |
このほか、マレーシアやインドなどでも事業展開が紹介されています。
特にASEAN地域は、同社が海外事業の拡大を進めるうえで重要なエリアです。インドネシアの商業施設運営だけでなく、ベトナムの大規模住宅開発など、国ごとに異なる事業モデルを採用しています。
ジャカルタ以外にも広がる具体的なプロジェクト
海外事業の代表例として、次のプロジェクトが挙げられます。
ベトナム：ミズキパーク
ホーチミン市で進められている大規模複合開発です。分譲マンション約4,670戸を中心に、戸建住宅やタウンハウス、教育・医療・商業施設などを組み合わせた街づくりが進められています。
インドネシア：セントラルパークモール
2022年に取得した商業施設です。中庭のトリベカパークや商業エリアの価値向上を図り、施設の運営管理を通じて地域のにぎわいづくりにも取り組んでいます。
インドネシア：セントラルパークモール2
隣接する旧ネオソーホーモールは、2025年11月に「セントラルパークモール2」へ名称変更されました。両施設を合わせた延床面積は約25万平方メートルに及びます。
こうしたプロジェクトを見ると、海外事業が単に物件を取得するだけではなく、施設の運営や周辺環境の改善まで含む取り組みであることが分かります。
なお、同社はASEANだけでなく、オーストラリア、アメリカ、カナダなどの先進国でも事業拡大を進めています。
【企業スローガンを読み解く】「ひと、つながりの街へ。」に込められた意味
阪急阪神不動産のCMを理解するうえで欠かせないのが、企業のコミュニケーションスローガンである「ひと、つながりの街へ。」です。
この言葉には、単に建物を建設するのではなく、そこに暮らす人、働く人、遊びに訪れる人のつながりを生み出す街をつくりたいという考え方が込められています。
「住む・働く・遊ぶ」を分けない街づくり
従来の都市開発では、住宅地、オフィス街、商業地域など、用途ごとに街を分けて考えることが少なくありませんでした。
一方、阪急阪神不動産がCMで表現しているのは、それぞれの暮らしの場面が自然につながる街です。
- 住む：安心して生活でき、近隣の人々との交流が生まれる住宅環境。
- 働く：仕事に集中できるだけでなく、人や新しいアイデアとの出会いが生まれる空間。
- 遊ぶ：買い物や食事、イベントなどを通じて人が集まり、街に活気が生まれる場所。
この3つを別々の施設として考えるのではなく、相互に結び付けることで街全体の魅力を高めることが、スローガンの中心にあります。
国内の街づくりと海外事業に共通する考え方
この理念は、大阪梅田や沿線の街づくりにも表れています。
例えば、阪急西宮ガーデンズを中心とする西宮北口エリアでは、商業施設の開発だけでなく、駅周辺の整備や良質な住宅の提供などを通じて地域の価値向上に取り組んできました。
大阪梅田でも、大阪梅田ツインタワーズ・サウスやグラングリーン大阪などの開発を通じて、商業、オフィス、住宅、緑地などを組み合わせた都市づくりを進めています。
ジャカルタのセントラルパークモールにおける中庭のリニューアルも、買い物をする場所にとどまらず、人が集まり、交流する空間をつくる取り組みです。
つまり、国内と海外で施設の規模や事業形態は違っても、人が集まり、街への愛着が生まれる環境を整えるという方向性には共通点があります。
【プロの結論】CMを見るときに注目したい3つのポイント
今回のシリーズを企業広告として評価するなら、注目したいのは次の3点です。
1. 出演者を通じて企業理念を伝えていること。
今田美桜さんの親しみやすい表情やナビゲーターとしての存在感によって、不動産会社の事業内容を日常生活に近い視点から伝えています。
2. CMの撮影地と実際の事業が一致していること。
グラングリーン大阪やセントラルパークモールは、企業の街づくりを具体的にイメージできる場所です。特に第三弾は、海外事業の現場を直接撮影地にすることで、企業の取り組みを視覚的に伝えています。
3. 企業の成長と地域への価値提供を同時に描いていること。
海外事業の拡大は企業にとって成長戦略ですが、CMではその成長を施設の規模や投資額だけで表現していません。現地の人々との交流や、街に新しい居場所をつくる姿勢を中心に据えています。
そのため、住宅購入を検討している人には企業の街づくりの方向性を知る材料として、不動産業界に関心がある人には国内外の事業展開を知る入口として、意味のある企業CMになっています。
【よくある質問】阪急阪神不動産のCMに関するFAQ
Q1：阪急阪神不動産のCMに出演している女優は誰ですか？
A1：今田美桜さんです。2025年の「宣言篇」から2026年の「海外に？篇」まで、「ひと、つながりの街へ。」シリーズに継続して出演しています。
Q2：2026年最新CM「海外に？篇」はいつから放映されていますか？
A2：2026年8月4日（火）から放映開始です。テレビ放送エリアは首都圏と関西圏です。公式サイトでは8月3日から動画が公開されました。
Q3：2026年最新CMの撮影場所はどこですか？
A3：インドネシア・ジャカルタのセントラルパークモールです。特に中庭のトリベカパークが重要な撮影場所になっています。
Q4：阪急阪神不動産の歴代CMにはどんな作品がありますか？
A4：現在の「ひと、つながりの街へ。」シリーズには、2025年2月の「宣言篇」、2025年8月の「住む。働く。遊ぶ。篇」、2026年8月の「海外に？篇」があります。
Q5：阪急阪神不動産のCMメイキング動画はどこで見られますか？
A5：阪急阪神不動産の公式ブランド特設サイト「HITOMACHI」で視聴できます。各シリーズの30秒・15秒CM、メイキング動画、スペシャルインタビューが掲載されています。
Q6：阪急阪神不動産は本当に海外で不動産事業を行っていますか？
A6：はい。インドネシア、ベトナム、タイ、フィリピンなどのASEAN地域を中心に、住宅分譲や商業施設運営、物流施設などの事業を展開しています。オーストラリア、アメリカ、カナダなどでも事業を進めています。
Q7：「ひと、つながりの街へ。」とはどういう意味ですか？
A7：住む・働く・遊ぶという暮らしのさまざまな場面をつなぎ、人と人との交流や街への愛着を生み出すという阪急阪神不動産のコミュニケーションスローガンです。
まとめ：阪急阪神不動産のCMは今田美桜と世界へ広がる街づくりが見どころ
阪急阪神不動産の2026年最新CM「海外に？篇」に出演しているのは、引き続き今田美桜さんです。2026年8月4日から放映され、インドネシア・ジャカルタのセントラルパークモールを舞台に、海外事業と人々の交流を描いています。
2025年の「宣言篇」はグラングリーン大阪、「住む。働く。遊ぶ。篇」は〈ジオ〉やWELLCO、ハービスPLAZA ENTが舞台でした。そして第三弾では、国内から海外へと街づくりのフィールドが広がっています。
三作品を通して一貫しているのは、「ひと、つながりの街へ。」という企業の考え方です。建物をつくることだけを目的とせず、人々が集まり、交流し、暮らしを楽しめる環境を整えるという姿勢が表現されています。
2026年の最新作を見る際は、今田美桜さんの出演シーンだけでなく、ジャカルタの撮影地や現地の人々との交流にも注目してみてください。CMの背景にある阪急阪神不動産の海外事業と、国内外に共通するまちづくりの理念が、より鮮明に伝わってきます。 （出典: 阪急 阪神 不動産 cm（Yahoo!ニュース））
テクノロジーやライフスタイル領域を中心に執筆活動を行っています。趣味は写真撮影と旅行です。
